Artículos: "arrendamiento"
29/04/2020
Contratos de alquiler y de arrendamiento financiero como entrega o servicio en el IVA
Los contratos de alquiler y arrendamiento financiero pueden calificarse como entrega o bien como prestación de servicio a efectos del IVA. Se califica una operación como entrega cuando se traspasa la ...
30/03/2020
Tratamiento de las fianzas en el IVA
¿Deben considerarse las fianzas acordadas en contratos de arrendamiento de inmuebles como operaciones exentas de IVA? ¿Deben computarse los ingresos derivados de dichas fianzas en la regla de prorrata...
31/10/2019
El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones
El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...
30/04/2019
Nueva modificación del régimen de los arrendamientos urbanos
En nuestro artículo del pasado mes de enero hacíamos referencia a las modificaciones que el Real Decreto-Ley 21/2018, introducía en el régimen de arrendamientos urbanos, que finalmente no fue convalid...
31/01/2019
Y ahora, ¿qué sucede con los arrendamientos?
El pasado mes de diciembre, el gobierno aprobó el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que introducía importantes novedades en la regula...
31/10/2018
El TS pone de manifiesto el alcance de la fijación de la renta sobre la tácita reconducción
La tácita reconducción a que refiere el Código Civil da lugar a un nuevo contrato de arrendamiento que se perfecciona por el consentimiento tácito de los contratantes, entendiéndose dicho consentimien...
30/03/2018
Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?
Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Códig...
28/02/2018
Controversia en materia de arrendamientos con componente alemán y español
Cada vez es más habitual que empresas alemanas operen en el tráfico inmobiliario español, a menudo mediante filiales, y que tales empresas suscriban contratos que se rigen por el derecho nacional de l...
30/11/2017
El Tribunal Federal decide: ¡Cláusulas de subsanación de la forma escrita son nulas!
El Tribunal Federal alemán (BGH) ha tomado una decisión muy importante (Az.: XII ZR 114/16) al declarar nulas las cláusulas de subsanación de la forma escrita. Las partes podrán, en principio, aprovec...
30/11/2017
Novedades en materia de Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
El pasado 9 de noviembre de 2017, el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) publicó varios Reglamentos por los que la Unión Europea adopta diversas Normas Internacionales de Información Financiera ...
29/09/2017
Turismo en España – cómo las Comunidades Autónomas intentan regular el turismo de masas
Visigodos y vándalos venían sin haber preguntado y se quedaban sin haber sido invitados. En cambio, el turismo en España se basa en el principio de la oferta y la demanda. La demanda sigue creciendo, ...
30/06/2017
IVA, exención del arrendamiento de vivienda a persona jurídica
No resulta infrecuente que las empresas españolas, como parte integrante del paquete retributivo, pongan a disposición de sus directivos, sobre todo a disposición de sus directivos “impatriados”, la v...
28/04/2017
El Impuesto de Actividades Económicas en el arrendamiento de centros comerciales
El Tribunal Fiscal Federal (BFH) ha decidido (14-07-2016 – IV R 34/13) que el arrendamiento de un centro comercial no tiene que ser necesariamente considerado como una actividad económica, sujeta al I...
28/02/2017
La responsabilidad del arrendador por la venta de falsificaciones por parte del arrendatario
El TJCE ha decidido en julio de 2016 (C-494/15) que al arrendatario de un mercado cubierto que subarrienda los diferentes puestos de venta situados en dicho mercado a comerciantes, algunos de los cual...
30/11/2016
Los grupos de promoción publicitaria en centros comerciales
En la práctica totalidad de contratos de arrendamiento en centros comerciales se incluye la obligación de los arrendatarios de ingresar en un grupo de promoción publicitaria y de pagar las cuotas corr...
30/09/2016
Excepción a la prohibición de cambio de uso de viviendas en Berlín
Como complemento a nuestro artículo de mayo, queremos presentar la jurisprudencia actual del Tribunal Administrativo de Berlín en relación con la prohibición de cambio de uso de viviendas Berlín. En t...
30/06/2016
Las consecuencias de las inundaciones para los contratos de arrendamiento
Para propietarios y arrendadores de inmuebles, el tema de las inundaciones es de gran importancia y actualidad. Ciertas regiones tienen un alto riesgo de inundaciones regularmente, en otras regiones l...
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